物业辖区灭火预案标准作业规程1物业辖区灭火预案标准作业规程(二)目的规范制定灭火预案的工作程序,确保灭火预案的有效性、实用性。适用范围适用于物业管理公司各辖区重点防火部位灭火预案的制定。职责消防管理下面是小编为大家整理的2023年物业辖区灭火预案标准作业规程,菁华1篇,供大家参考。
物业辖区灭火预案标准作业规程1
物业辖区灭火预案标准作业规程
(二)
目的规范制定灭火预案的工作程序,确保灭火预案的有效性、实用性。
适用范围适用于物业管理公司各辖区重点防火部位灭火预案的制定。
职责消防管理中心主管负责制定辖区重点防火部位的灭火预案。
消防管理中心班组长负责灭火作战计划图的绘制。
消防管理中心组长负责根据灭火预案的内容具体组织演练。
程序要点
制定原则
适用性原则。
制定的灭火预案要符合实际情况。
有效性原则。
制定出的灭火预案在发生火警、火灾的处置实施时能收到良好的效果具有实用性。
可操作性原则。
制定的灭火预案要符合公司的实际情况,确实可行。
重点防火部位
大楼公共娱乐场所。
超高层建筑。
灭火预案的制定
消防管理中心主管根据小区的发展情况,小区火灾特点及火险隐患较大的部位确定重点防火部位,并进行标识,在每年12月10日前制定完毕小区重点防火部位灭火预案(或进行修订),并报公司审批。
灭火预案应符合下列要求:a)符合消防管理中心器材准备情况;
b)有具体的组织实施时间;
c)有具体的演练经费预算;
d)有灭火预案演练的责任人;
e)须经*消防队审核通过和备案。
基本情况
周围情况(某小区):a)公共娱乐场所的两侧均设有走火安全疏散楼梯,毗邻单位均设有防火分区或防火隔物,会所有较好的逃生和自救环境,可直接选择高空滑绳自救和高空缓降器救人;
b)高层建筑的两侧设有疏散走火楼梯,毗邻建筑较远,楼层各单位间设有防火分区和防火分隔物,楼顶设有防排烟系统进行排烟和抽风。
因楼层较高,给逃生和自救带来困难,必要时可以沿下水管道下滑进行自救和逃生。
水源情况:a)大酒店一楼水泵房和楼顶设有生活用水水池,可转化为消防用水,东西两侧每层楼均设有4个消防接合器,距大楼10米处的地面消防栓可直接向大楼供水;
b)会所每层楼通道均设有两个室内消防栓,首层前面有游泳池可直接转为消防水池,有3个消防接合器及1个地面消防栓向大楼供水;
c)大酒店、会所的内部装修材料是防火阻燃的建筑材料,部分仍属于燃烧材料,耐火极限为二级,其中如卡拉OK,装修空间小、顶棚低,大部分属可燃材料,一旦发生火灾,燃烧速度很快。
物资性质:a)大酒店、会所大楼内均存有不同性质的物资,大部分属易燃或可燃物资,燃烧速度快,着火点低;
b)高层住宅取,只存放放一些家庭日常用品,物质单
一、量少。
一般不易着火。
单位消防组织与装备:a)消防组织及相关部门职责:--以消防管理中心为主的战斗队组织指挥火警、火灾的扑救,各消防员均有明确的职责和分工;
--成立以保安部为主的义务消防队负责疏散抢救被困人员,转移贵重物资、技术资料,交通管制和安全警戒;
--机电维修部主管指导电工开启相关自动灭火设备,保证消防供水和应急照明;
--重点防火部位营业部门的负责人指导员工转移物资,协助疏散顾客。
b)消防装备:--消防管理中心可铺设水带供水;
--重点防火部位安装有自动灭火系统,能施放药剂自动灭火;
--自备手提式、推车式“1211”灭火器,能扑灭小型和初期火灾。
火灾危险性及火势发展特点:a)在大酒店,会所营业取厨房内都存放有液化气瓶,大酒店仓库有很多可燃物资,一旦着火,火势猛烈,会引起爆炸危险及人员伤亡。
一般在5分钟内难以控制的火势会给扑救带来很大困难;
b)高层建筑的电梯井和各种管网井底直通楼顶,发生火灾时,火势迅速向上蔓延,燃烧速度快,加上高层建筑楼层较高,供水压力不足,给扑救带来很困难。
灭火措施:a)在公共娱乐场所装有防火门及防火卷帘,应急处理时先 防火卷帘,把火势控制在着火区域;
b)正确运用灭火方法(冷却法、窒息法、隔离法、抑制法),灵活掌握战术方法(堵截包围、内外夹攻、上下合击、重点突破、分片消灭等);
c)正确选择铺设水带线路和架设消防梯,水*选择着火源较近猛烈射水;
d)正确运用灭火器从不同方位施放药剂,主攻着火源和燃烧猛烈处。
注意事项:a)防构建筑物倒塌伤及人员;
b)防死火复燃,火灾扑灭后应反复检查,彻底消除火种,必要时可留人看守;
c)防人员中毒窒息,灭火和疏散时应戴好防毒面具,以免烟雾和有毒燃烧产物过量而引起窒息;
d)防爆炸,有爆炸迹象应迅速撤离火灾现场。
灭火作战计划图(*面图)。
由消防管理中心班长绘制重点防火部位灭火作战计划*面图,贴在每个消防控制中心或存档备案。
审批意见:a)重点防火单位签署意见。
由重点防火部位所在单位的负责人签署意见;
b)公司总经理审批意见;
c)送*消防队备案签署审批意见。
应用
制定的灭火预案要在消防演习中体现,按照具体制定的重点防火部位灭火预案的内容,定期组织演练。
在消防培训中要体现出灭火预案的内容,由消防管理中心组长定期组织训练。
在发生火警、火灾应急处理时,能根据预先制定的灭火预案展开灭火战斗。
修订。
根据灭火预案在消防培训、消防演习和应急处理中的实际应用情况,由消防管理中心主管根据演练效果组织讨论,对原制定的灭火预案中无法具体操作的部分进行修改。
消防管理中心主管监督填写灭火预案的相关记录,归档管理,长期保存。
记录
《灭火作战方案》
《灭火预案》相关支持文件
《防火管理标准作业规程》
《消防演习标准作业规程》
《火警火灾应急处理标准作业规程》
推荐访问:菁华 作业 灭火 物业辖区灭火预案标准作业规程 菁华1篇 物业辖区灭火预案标准作业规程1 物业灭火方案的要求包括